Mega proyectos toman el Pacífico Central │ costadevelopers.com

Cantón Central y Garabito recibirán inversiones por más de $211 millones en los próximos 15 años

En los próximos 15 años el cantón central del pacífico de Costa Rica y el cantón de Garabito recibirá inversiones por más de $211 millones.

En la lista de proyectos se encuentran tres desarrollos inmobiliarios a cargo de empresas costarricenses que procuran cambiar la cara de la provincia de Puntarenas que ha estado rezagada por varios años.

A pesar de que el cantón de Garabito es uno de los cantones que más crece en el país y de mayor auge turístico, aun parece que los inversionistas buscan invertir más en él para consolidarlo como la zona turística de mayor afluencia del país.

Las inversiones que se proyectan realizar en los cantones central y Garabito de Puntarenas alcanzarán los $211 millones y ocuparán unas 164 hectáreas de terreno en un periodo de 15 años.

Uno de los proyectos programados para la zona es Místico, una mini ciudad de playa ubicada en Playa Hermosa, Jacó en el cantón de Garabito. Los encargados de Místico, la compañía Desarrollos506, construirá una comunidad privada de tres etapas enfocada a costarricenses de clase media-alta y alta de edades entre los 30 y 60 años.

Otro de los proyectos programados para esta zona es Jacó Walk, localizado en el centro de la ciudad y contará con una inversión de aproximadamente $50 millones de unos 70 mil metros cuadrados  de construcción con 600 parqueos. El proyecto iniciará a comercializar sus propiedades el próximo mes y se espera que sea entregado en octubre del 2014.

Jaco Walk albergará bancos, restaurantes de comida rápida, torre médica y otras oficinas. Contará con acceso al mar, a la calle principal y también a la montaña, se proyecta que la propiedad también cuente con un hotel a futuro. Será desarrollado por la empresa Interra.

“Hoy hay comercios que no están en Jacó por falta de infraestructura adecuada para poder operar con estándares de franquicias internacionales; incluso, hay otros que están funcionando en locales inadecuados”, dijo Alfredo Atmetlla Gerente de Interra al diario El Financiero.

Otro de los proyectos prontos a su apertura es el Ocean Mall, un centro comercial de 22 mil metros cuadrados con un inversión de $20 millones. El edificio estaría listo a inicios del 2015.  Ocean Mall forma parte de un proyecto aun más ambicioso de un complejo mixto denominado Ciudad Roble, que tendrá desde un oficentro, apartamentos, diferentes amenidades y condominios habitacionales.

Sin lugar a dudas la región del Pacífico Central se perfila como una de las regiones que más crece en el país especialmente en la industria turística e inmobiliaria de Costa Rica.

Posteado por Costa Developers

San José tendrá edificio más alto de Costa Rica

Recientemente se han construido en el país varias torres de apartamentos, sin embargo la construcción de centros corporativos se ha llevado el primer lugar.

El proyecto Torres de Colón que promete ser el edificio más alto de Costa Rica, estará ubicado en la avenida primera de la capital costarricense. Su construcción tomará 22 meses y tendrá una altura de 101.3 metros, con 30 niveles, 126 unidades de habitación distribuidas en 29 pisos.

Torres de Colón corresponde a la segunda etapa del proyecto Torres de Paseo Colón y cuenta con una inversión de $18 millones.

A cargo de esta estructura está la firma Grupo Inmobiliario Del Parque, la construcción contará con 22.000 metros cuadrados. Esta desarrolladora ya se encuentra construyendo una torre de 97 metros de altura y 27 pisos, la cual estará destina a ser un edificio de oficias y también residencial.

De acuerdo con Del Parque, la entidad The Council on Tall Building and Urban Habitat le dio la acreditación a Torres Paseo Colón de ser el edificio más alto de Costa Rica.

A pesar de que la construcción de este complejo habitacional comenzó el jueves anterior, ya se encuentran vendidos más de 70 apartamentos, lo que significa más de la mitad del proyecto.

Los representantes de la desarrolladora justifican que la causa de esta acelerada venta es la cercanía del condominio con el centro de la ciudad y además la seguridad que el mismo ofrece.

"La aceptación se debe a que la gente ha descubierto como una maravilla el volver a vivir en San José. Es tanto el beneficio, que el uso del automóvil pasa a un segundo plano, por la cercanía de servicios", explicó José Luis Salinas, presidente del grupo inmobiliario al diario La Nación.

La compañía presentó varias innovaciones en la construcción como los accesos mediante la detección electrónica de la huella digital, y un moderno sistema de monitoreo interno.

Además las zonas comunes contarán con gimnasio, sala de proyección, bar, piscina, pista para correr, servicio de lavandería y ranchos BBQ.

Del Parque cuenta con otros desarrollos inmobiliarios como Vistas del Parque, Sabana Real, Torres del Parque y otros complejos en la capital.

Posteado por Costa Developers

No permita que le afecte la burbuja inmobiliaria optando por propiedades fraccionadas

propiedad fraccionada

Las oportunidades que le ofrece Costa Developers de obtener una propiedad fraccionada le ayudarán a que no le afecte la burbuja inmobiliaria.

Los precios de las propiedades han aumentado en Costa Rica, muchos expertos hablan de una posible burbuja inmobiliaria en el país, según algunos extranjeros los precios de las propiedades en Escazú, Heredia y otras regiones del país son similares a las que encuentran en ciudades como California o Nueva York.

La crisis que afectó a los Estados Unidos en el 2008 ciertamente repercutió en Costa Rica, y esto ha afectado los precios de las propiedades a nivel nacional.

Uno de los lugares más caros para la inversión en propiedades en la actualidad es la provincia de Guanacaste, donde la burbuja inmobiliaria ha limitado el capital para la inversión y la recuperación de esta zona clave.

En un estudio presentado por El Financiero, los corredores inmobiliarios comentaron que existe aun en el país una gran especulación y generación de precios mucho más elevados que la realidad y lo acorde al mercado.

En San Rafael de Escazú, por ejemplo el valor menor promedio es de $150 el metro cuadrado (m²) y el más alto $1.750. En Lindora, van desde los $500 a los $1.800, mientras que en Santa Ana centro el rango es entre $100 y $500.

“Hay mucho corredor informal que lo único que busca es un alto ingreso y, por ende, recomiendan a los dueños de las propiedades vender a precios irrazonables. El resultado: propiedades que no se venden”, argumentó Aleyda Bonilla, directora ejecutiva de la cámara.

Mientras tanto la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces indica que aunque los intermediarios bajaron sus precios en aras de recuperar el mercado, los intermediarios informales siguen especulando.

La posibilidad que le ofrece Costa Developers de adquirir una propiedad de un millón de dólares a una fracción de eso, le evita involucrarse en el mercado de las especulaciones de precio.

La empresa, especializada en la comercialización de propiedades en la región del Pacífico Central le ofrece la posibilidad de que usted adquiera una propiedad en una región donde su propiedad crecerá en valor y será una inversión para su futuro.

Posteado por Costa Developers

Mercado de bienes raíces en Costa Rica sigue en crecimiento

inversion

Expertos analistas y medios internacionales perfilan que los inmuebles en Costa Rica seguirán en alza.

Una economía estable podría rendirle frutos a Costa Rica en el mercado de bienes raíces, los expertos predicen que habrá un aumento en las ventas inmobiliarias en lo que ha sido un mercado lento, sin embargo se aproximaría una oleada de ventas.

"Después de un cierre exitoso en 2012, este año (2013) parece ser de un gran comienzo con casas de Costa Rica para llamar la atención a los sitios Web de bienes raíces en todo el país, $200.000-$ 450.000 de puntos de venta en el precio", informa The Tico Times, un periódico de lengua inglesa en Costa Rica.

"El mercado definitivamente está ganando vapor," observa Chris Simmons, Corredor/Propietario de Remax Ocean Surf Realty en Tamarindo. "Ventas en el último año son mayores que en los 3 años anteriores combinados. Están vendiendo propiedades que han estado durante 2 años sin las ofertas y hay una urgencia creciente en el mercado".

El lado positivo fue que más inversionistas extranjeros son dueños de sus bienes por lo que el país no vio la misma situación desastrosa de la ejecución hipotecaria que experimentó los Estados Unidos y otros mercados globales donde las propiedades fueron estaban fuertemente hipotecados. Como resultado, la recuperación ha sido menos complicado que en economías agobiadas por la elevada deuda de la vivienda.

El incremento en las ventas parece deberse a varios factores. La estabilización del mercado inmobiliario de los Estados Unidos está teniendo un impacto positivo en Costa Rica, y ventas de condominios. Así, las llegadas de turistas constantemente aumentaron en Costa Rica desde 2010 por lo que más compradores potenciales tienen la posibilidad de conocer de primera mano el mercado en Costa Rica.

Según el Tico Times, "gente de todo el mundo quiere comprar propiedades en Costa Rica. Los norteamericanos que vienen de visita y se enamoran con el país y los sudamericanos tratando de proteger sus fortunas de las políticas gubernamentales cuestionables de sus propios países son los inversionistas extranjeros de bienes raíces más comunes.

A estos grupos ahora podemos agregar una clase recién empoderada y ambiciosa de jóvenes profesionales en Costa Rica y los inversores rusos y europeos emergentes. Juntos, estos grupos forman una demanda de cambiaba de mercado de bienes raíces de Costa Rica.

Posteado por Costa Developers

10 razones de por qué comprar propiedades en Costa Rica

Costa Rica es uno de los destinos favoritos para tener una propiedad de vacaciones y/o retiro en América Latina, existen factores que son determinantes para los que deciden establecerse en el país.

El país centroamericano se ha consolidado como un destino estrella para miles de norteamericanos (30,000 a 50,000) que han visto en él una oportunidad perfecta para establecerse después de su jubilación, y con esto, invertir en una propiedad en Costa Rica.

Muchos son los factores que han visto los extranjeros en este paraíso tropical, sin embargo, quizás los diez expuestos a continuación se han convertido en clave para lograr esta denominación.

Algunos de los aspectos más importantes son: su 1. Estabilidad, 2. Sistema político democrático y su 3. Pacifismo característico de un país sin ejército y 4. Creciente economía, estas características únicas han servido de atracción para que miles de personas se interesen en la compra de propiedades en el país, algunas veces para vacaciones y otras como casa de jubilación.

Un factor muy significativo es la 5. Cercanía con los Estados Unidos, siento uno de los países más importantes para el comercio y turismo en Costa Rica, el acceso y la facilidad de transporte, como frecuencia de vuelos, tiempo y costos, ha permitido que las personas que compran propiedades en Cosa Rica, puedan viajar con frecuencia a su país de origen.

Los altos costos de vida en países norteamericanos también ha hecho que sus habitantes migren hacia zonas con un menor costo de vida, 6. Costos de vida razonables; a pesar de que Costa Rica ha sido catalogada como uno de los países más caros en Latinoamérica,  en él se encuentran negocios de alto lujo y acceso a exclusivos bienes y servicios. Como por ejemplo el aspecto número 7. Servicio de salud. En los Estados Unidos y Canadá, el acceso a la salud es mucho más costoso y limitado, en Costa Rica los extranjeros encuentran precios y calidad incomparables. Los servicios que más se cotizan son, servicios dentales, cirugías ortopédicas y plásticas.

Costa Rica procura que los extranjeros se sientan como en casa, ya sea que compren propiedades para vacaciones que visitarán una vez al año o que deseen establecerse aquí permanentemente, por lo cual las 8. políticas de residencia para extranjeros son accesibles y cuentan con los mismos derechos de acceso a bienes inmuebles en el país.

Finalmente, las dos características que los turistas y habitantes valoran inmensamente, 9. Clima y 10. Belleza natural. Las zonas costeras y montañosas que sirven de escenario para los más de 2 millones de personas que visitan el país al año, se convierten en factores envidiables por muchos, comprar una propiedad en Costa Rica, le permite admirar y disfrutar de ellos cada día.

Posteado por Costa Developers